事務所・サービス店舗テナント募集中
―神田・淡路町エリアの好立地―

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日宝新御茶ノ水ビル

5F 1号室
52.42㎡（15.85坪）
2026年7月上旬入居可
（造作譲渡の場合は入居時期相談可）

賃料 209,220円（税別 190,200円）
共益費 52,305円（税別 47,550円）
保証金 5ヶ月
指定保証会社による保証委託契約の締結が必須となります。初回保証委託料は（賃料＋共益費＋消費税）に準じます。
次年度以降は毎年14,000円（非課税）

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◆ 1フロア1テナントで独立性抜群
◆ 24時間365日利用可能で営業時間や業態の自由度が高い
◆ 室内LED照明／温水洗浄便座付トイレ完備
◆ エアコン更新済（2022年）で快適な室内環境
◆ 新耐震基準適合で安心の構造
◆ 事務所・サービス店舗相談可
◆ 居抜き（既存造作）でスピード開業も可能

アクセスの良さは出店の最大の武器！
・丸ノ内線 淡路町駅 徒歩2分
・千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩2分
・都営新宿線 小川町駅 徒歩2分
・JR中央線 御茶ノ水駅 徒歩6分

神田駅前エリアの高い集客力と、
ビジネス街・大学・オフィス需要が重なる立地。

★三路線三駅が徒歩圏内。通勤・集客ともに抜群の利便性。
★入居中でも内覧可能（弊社立会い）。現地を見て即判断できます。
★既存内装造作付きでの引き渡し相談可（条件：2026年5月28日までのご契約）
短期間での開業・リニューアルをお考えの方に最適です。

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【物件概要】
所在地：東京都千代田区神田淡路町1-9-2
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造／地下1階付7階建
竣工：1986年8月（管理・メンテナンス良好）
設備：エレベーター（1基）・個別空調・トイレ・換気設備
その他：24時間・日祝日使用可能

【賃貸条件】
契約形態：普通建物賃貸借契約（2年／更新可）
解約予告：4ヶ月前
更新料：新賃料の1ヶ月分
案内看板文字入れ料：別途費用
償却：無し
保険：借家人賠償付火災保険に加入必須

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【必要書類】
■法人：（申込時）履歴事項全部証明書・決算書（2期分）・代表者身分証明書写し
（契約時）履歴事項全部証明書・印鑑証明書（3ヶ月以内の原本）
■個人：（申込時）申込者の身分証明書・収入証明書写し
（契約時）印鑑証明書（3ヶ月以内の原本）

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[担当者からのコメント]

　なぜこの物件が「今」選ばれるのか。
神田・淡路町という街は、ビジネスと生活が交差する“出会いの場”。
既存造作の活用で初期費用と開業期間を大幅に短縮し、スピード感ある出店で競合に差をつけることが可能です。

・24時間利用可のため、柔軟な営業時間で顧客層を拡大できます。
・居抜きでの導入により出店リスクとコストを抑え、販促やサービス改善に資金を回せます。
・独立したフロア設計はブランドイメージの確立や従業員の働きやすさ向上に直結します。

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