オーナー（大家さん）にとって空き部屋が出ることはとてもつらいことです。
特に近くに新しいビルやマンション・アパートができたときは、テナント様が移動してしまいます。
早くテナント様を見つけたいところですが、これだけは守ってください。

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１ 原状回復はすぐ行う
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　費用が掛かるからと言って、次のテナント様が決まってから行う、というのはだめです。
先行投資になりますが、お部屋は【商品】です。
いくら入居後きれいにしますといってもお客様は現状を見て判断します。
汚れた部屋を見て決めてくれるテナント様はいません。
商品はいつもピカピカにしておきましょう。


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２ 賃料の交渉
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　なかなか入居が決まらない部屋があります。
【そこへ入居の希望者が現れた場合、もし賃料を多少下げればご入居いただけるときは、なるべく応じましょう。】
数か月入居がない場合と、多少の値下げで即ご入居いただける場合では、入金の差が歴然です。


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３　テナント様の評価をしっかりしましょう
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　職業の履歴、今のお住い、保証人の評価等、ご入居前にはしっかりお聞きし、調べてください。
賃貸保証会社を利用する場合はなるべく厳しい審査をする会社を選びましょう。