人生最大の買い物である住居を戸建て（土地付き）か分譲マンションにするかは大きな悩みです。

私の答えは「戸建て」です。
自由度は戸建てにあります。
資産価値も、10年後～20年後を考えると戸建てにあります。

　ちなみに、銀行からお金を借りる時、銀行は建物には担保価値を見ず、土地で評価します。
眺望、セキュリティ、交通の至便さ、教育環境…等様々な条件を比較することが大事です。

　言えることは、住居と投資物件と考えることはお薦めできません。

「終の棲家」と考えて選択されてはいかがでしょうか？
そうすれば値段に一喜一憂することはなくなるでしょう。