2025年7月1日付の基準地価が公表されました。
上昇していると報道されましたが、よく見ると3大都市圏と一部地方大都市だけです。

そうした環境の中で、特に東京都心地区で
1990年代に建てられた中小ビルのオーナー様はどのように対処したらいいでしょうか？

━━━＜状況＞━━━
①建築費　→　異常な高騰
②建築中の収入　→　建築中は無収入。1.5年～2年間
③立退料　→　定期借家でないとテナント様に立退料を支払う。交渉がうまくいかないと多額の費用請求がある。
④テナントの募集　→　新築なので、賃料は以前より高くなる。その賃料で部屋が埋まらないリスクもある。
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　以上、勘案すると、
大きな資本力をお持ちでない場合、新築することは良いタイミングではないでしょう。

■■■■対策■■■■
リフォームで建物の延命を図ることが良いのではないでしょうか。
昨今の技術で、充分補強もできますし、綺麗な仕上がりになります。
こうして建物を延命させ、次代の方に引き継いでいかれることをおすすめします。